| Anschrift: |
22145 Hamburg |
| Objektart: |
Etagenwohnung |
| Wohnfläche: |
ca. 63 m² |
| Grundstücksfläche: |
k.A. |
| Anzahl der Zimmer: |
3,0 (Stockwerk: 2) |
| Heizungsart: |
Gas-Etagenheizung |
| Baujahr: |
1940 |
| Kaufpreis: |
109.000 € |
| Wohngeld: |
178,00 € / Monat (die Heizkosten sind nicht enthalten) |
| Mieteinnahmen: |
7.440 € / Jahr |
| Provision: |
6,25 % inkl. ges. MwSt. |
| Merkmale: |
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ObjektbeschreibungInvestieren Sie in einen starken Sachwert, und zwar in diese solide vermietete Dachgeschosswohnung. Mit Dachbalken und "Galeriecharakter" (kleiner offener Spitzboden mit Blick auf den Wohnbereich). In diesem 1999 nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 lichterfüllte Wohnräume, die alle mit Laminat verlegt sind. Der Wohn/Ess- und Küchenbereich sind offen gehalten und bieten eine tolle Wohnatmosphäre; übrigens gleich mit Zugang zur Sonnenloggia! Die Mieter fühlen sich hier pudelwohl...
Vom Wohnzimmer aus führt eine Raumspartreppe in den ausgebauten, offenen Spitzboden - dieser Bereich (ca. 20 m²) lädt ein zum Relaxen oder Schlafen; aber auch Gäste oder ein netter Arbeitsplatz könnten hier ihren Platz finden. Natürlich gibt es auch noch ein richtiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Auch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche steht zur Verfügung.
PS.: Die Wohnung hat noch eine Speisekammer, einen eigenen Kellerraum und zwei Außenstellplätze! AusstattungDas Dachgeschoss wurde erst 1999 ausgebaut. Diese Wohnung ist in einem gepflegten Zustand bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
Vollbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster | 2 Außenstellplätze | eigener Kellerraum | Einbauküche | Sonnenloggia | Speisekammer | Digitale Satellitenanlage | wohnungseigene Gastherme | Galeriecharakter mit Holzbalken | Laminat in allen Wohnräumen
LagebeschreibungDiese solide vermietete Wohnung befindet sich im begehrten Hamburg-Rahlstedt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist vorhanden. In direkter Nähe sind 2 Bushaltestellen (ca. 20 m und 50 m entfernt). Die Autobahn A24 (Jenfeld) erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufszentren, Restaurants, u.ä. befinden sich in der Nähe. |
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Michael Rosenbauer Telefon: 040 - 6366 5700 Telefax: 040 - 6366 5818 Email: info@wo-du-wohnst.de |
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